Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

29 июня 2016

ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении аукциона на право заключения

договора аренды земельного участка

 

 

 

Муниципальное учреждение комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области (именуемый в дальнейшем «Организатор аукциона») сообщает о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, сроком на 10 (десять) лет, расположенного по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, поселок Мирный

 

1. I.                   Общие положения

 

1. Настоящее  Информационное сообщение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, подготовлено в соответствии со статьями 39.11, 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации, Постановлением Главы администрации муниципального образования «Мирновское сельское поселение» Чердаклинского района Ульяновской области от «25» декабря 2015 г. № 285 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка».

2. Организатор аукциона – Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области.

3. Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения – Администрации муниципального образования «Мирновское сельское поселение» Чердаклинского района Ульяновской области, Постановление Главы администрации муниципального образования «Мирновское сельское поселение» Чердаклинского района Ульяновской области от «25» декабря 2015 г. № 285 «О проведении аукциона на право заключение договора аренды земельного участка». 

 3. Предмет аукциона - право заключения договора аренды земельных участков (размер первого арендного платежа земельного участка).

4. Форма торгов - аукцион, открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений по цене.

II. Сведения о предмете аукциона

 

1)            Лот №1 – право заключения договора аренды земельного участка, площадью 206004 кв.м,  с кадастровым номером 73:21:060101:347, категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: комплексное освоение в целях жилищного строительства, расположенного по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, поселок Мирный.

Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (размер первого арендного платежа земельного участка) – 78 842 (семьдесят восемь тысяч восемьсот сорок два) рубля 31 копейка, в соответствии с отчетом об оценке №066/03-16 от 25.03.2016г. независимой оценочной организации ООО «Независимость».

          Размер задатка составляет 2 838 323,16 (два миллиона восемьсот тридцать восемь тысяч триста двадцать три) рубля 16 копеек;

          Величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона») – 3%, что составляет 2 365 (две тысячи триста шестьдесят пять) рублей 26 копеек.

          Срок аренды земельного участка – 10 (десять) лет.

          Правами третьих лиц земельный участок не обременен.

 

          Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства разрабатываются на этапе исполнения договора о комплексном освоении территории.

          По результатам проведения аукциона с победителем аукциона заключается договор о комплексном освоении территории.

 

III. Порядок приема заявок.

Документы, представляемые для участия в аукционе

 

1. Порядок, место, время, даты начала и окончания приема заявок на участие в аукционе:

1)  порядок приема заявок – заявка должна быть выполнена в двух экземплярах по форме, установленной в настоящем извещении, в письменном виде с полным комплектом документов, требуемых для участия в аукционе;

2) место приема заявок - Ульяновская область, Чердаклинский район, р.п.  Чердаклы, ул. Советская, д. № 6, кабинет № 1, контактный телефон – (84231) 2-25-59;

3)   дата начала приема заявок – 30.06.2016 г.;

4)   дата окончания приема заявок –  29.07.2016 г.;

5)   время приема заявок –  в рабочие дни с 09 час. 00 мин. до 12 час. 00 мин. и с 13 час. 00 мин. до 16 час. 00 мин.

  2. Место, дата, время и порядок определения участников аукциона: Ульяновская область, Чердаклинский район, р.п.  Чердаклы, ул. Советская, д. № 6, кабинет № 1;  02.08.2016 г. в 10.00 ч.

Порядок определения участников аукциона – комиссия рассматривает заявки и документы претендентов и устанавливает факт поступления на счет сумм задатков. Определение  участников аукциона проводится без участия претендентов.

   По результатам рассмотрения заявок и документов составляется протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе. Претендент, допущенный к участию в аукционе, приобретает статус участника с момента оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

3. Место, дата и время регистрации участников аукциона:

1) место регистрации участников аукциона – Ульяновская область, Чердаклинский район, р.п.  Чердаклы, ул. Советская, д. № 6, кабинет № 1.

2) дата и время регистрации участников аукциона:

Лот № 1 - 08.08.2016 г.  с 09 час. 00 мин до 09 час. 50 мин.

4. Место, дата и время проведения аукциона:

1) место проведения аукциона – Ульяновская область, Чердаклинский район, р.п.  Чердаклы, ул. Советская, д. № 6, актовый зал.

2)   дата и время проведения аукциона:

Лот № 1 - 08.08.2016 г. в 10 час. 00 мин. местного времени;

5. Место и срок подведения итогов аукциона – в день проведения аукциона по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, р.п.  Чердаклы, ул. Советская, д. № 6, кабинет №1.

6. Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 ст. 39.11. Земельного кодекса РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить участникам внесенные задатки.

7. Осмотр земельных участков проводится  в течение всего срока принятия заявок.

8. Время и место ознакомления с документацией по земельным участкам: в дни приема заявок с 10.00 до 12.00 и с 14.00 до 16.00 по местному времени по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, р.п.  Чердаклы, ул. Советская, д. № 6, кабинет № 1.

Ознакомление с документацией по земельным участкам проводится при предъявлении документа, удостоверяющего личность.

 9. Задаток должен поступить не позднее даты рассмотрения заявок на участие в аукционе 02.08.2016 года на расчетный счет по следующим реквизитам: УФК по Ульяновской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Чердаклинского района Ульяновской области, л/с 05683109720) ИНН 7323001117, КПП 732301001, р/с 40302810673083000146, БИК 047308001, в Отделение Ульяновск г.Ульяновск, назначение платежа «Задаток для участия  в аукционе (наименование имущества)».

 Документом, подтверждающим поступление задатка на указанный счет, является выписка с этого счета и платежное поручение со штампом банка.

Возврат внесенного задатка заявителю, не допущенному к участию к участию в аукционе, осуществляется в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

 Возврат внесенного задатка лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

В случае отзыва заявки заявителем до дня окончания срока приема заявок организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

          10. Участниками аукциона на право заключения договора аренды земельного участка могут являться только юридические лица (п.10 ст.39.11 Земельного Кодекса Российской Федерации). Заявители представляют в установленный  в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

  1)  заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

  2)   документы, подтверждающие внесение задатка;

  3)   доверенность (в случае подачи заявки представителем заявителя).

           4) заверенные копии учредительных документов юридического лица и свидетельства о государственной регистрации юридического лица;

 5)выписка из протокола (решения) соответствующего органа управления о назначении руководителя, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности, заверенная печатью претендента;

  6) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

    11. Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до проведения аукциона.

12. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

13. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

14. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником данного аукциона и приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

 

IV. Порядок проведения аукциона и определения победителей аукциона

 

От каждого участника аукциона может присутствовать на аукционе не более двух представителей, имеющих доверенности с правом присутствия на торгах, один из которых наделен полномочиями участника аукциона с правом подачи предложений о цене предмета аукциона и правом подписи документов.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона (далее - цены) и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этой ценой. Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона».

При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается.

Победителем аукциона признается участник аукциона, который предложил наибольший размер первого арендного платежа за земельный участок.

По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды земельного участка, называет цену права на заключение договора аренды земельного участка и номер билета победителя аукциона.

 

V. Оформление результатов аукциона.

 

1. Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. В протоколе указываются:

1) сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;

2) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;

3) сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;

4) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;

5) сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона (размер первого арендного платежа).

2. Последствия уклонения победителя аукциона, а также организатора аукциона от подписания протокола, а также от заключения договора определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

 

VI. Подписание договора аренды земельного участка по итогам аукциона

 

1.   Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.

2. Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка и проекта договора о комплексном освоении территории в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

3. В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола, указанного в пункте 9 настоящей статьи, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка и проекта договора о комплексном освоении территории. При этом размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

4. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка и проекта договора о комплексном освоении территории. При этом размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

5. Задатки, внесенные лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

6. Если договор аренды земельного участка, а в случае, предусмотренном пунктом 24 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, также договор о комплексном освоении территории в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

7. В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, а в случае, предусмотренном пунктом 24 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, также проекта договора о комплексном освоении территории этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным Кодексом.

Приложение:

1. Заявка на участие в открытом аукционе;
2. Проект договора аренды земельного участка.
3. Проект договора о комплексном освоении территории.

Дата создания материала: 29-06-2016. История изменений